Im vergangenen Jahr wurden in Wien 7.794 neue Betriebe gegründet. Das entspricht einem Anstieg von 2 % gegenüber 2008. Damit liegt Wien österreichweit überlegen auf dem ersten Platz, gefolgt von Niederösterreich mit 5.664 Neugründungen und Oberösterreich mit 4.048.
Die Preise für langfristig vermietete Gewerbeimmobilien ziehen in weiten Teilen Europas wieder an, vor allem in den sehr guten Lagen. »Dieser Trend setzt sich im Jahr 2010 fort, sofern es keine negativen konjunkturellen Überraschungen gibt«, sagt Stefan Wundrak, Research Manager Europe bei Henderson Global Investors. Die größten Chancen sieht Wundrak in Objekten aus der zweiten Reihe.
Als Trendsetter erweist sich einmal mehr Großbritannien. Den Beginn machte im vierten Quartal 2009 ein sprunghafter Anstieg der Nachfrage nach Top-Immobilien. Weil das Angebot an Top-Immobilien in besten Lagen mit sicheren Mietern und langen Mietverträgen aber naturgemäß begrenzt und die Preise schon deutlich gestiegen sind, schwappt die Investitionsbereitschaft jetzt auf Gewerbeimmobilien mit höherem Risiko über. Eine ähnliche Entwicklung erwartet Henderson-Experte Wundrak für viele kontinentaleuropäische Immobilienmärkte. In Paris sind die Renditen für Top-Immobilien bereits wieder von 6,5 Prozent auf 5,25 Prozent gefallen. »Investoren sollten ihren Blick auf Objekte aus der zweiten Reihe richten. Zwar gestaltet sich die Preisfindung aufgrund der geringen Transaktionsvolumina und der einzupreisenden Risiken sehr schwierig. Diese Unsicherheit bietet für erfahrene Marktteilnehmer aber hohe Renditechancen«, so Wundrak. Die Renditeabstände zwischen den gefragten Top-Immobilien und dem restlichen Gewerbeimmobilienmarkt steigen kontinuierlich. Lag die Differenz im Sommer 2007 noch bei etwa 100 Basispunkten, wird sie 2010 auf bis zu 250 Basispunkte ansteigen.
Aufgrund der großen Nachfrage wird das Ende Jänner zu Ende gegangene Spezialseminar Ingenieurbefund im Herbst wiederholt. Die gemeinsame Veranstaltung von ÖIBI und TU Wien bietet den Teilnehmern eine umfassende Ausbildung zur technischen Gebäudebewertung vom Dach bis zu den Fundamenten – mit dem nötigen Hintergrundwissen, um auch auf Fragen der Erdbebensicherheit, der Restlebensdauer und finanztechnischen Bewertung von Gebäuden einzugehen.
Das 4-Sterne Hotel andel’s Łódz ist noch nicht einmal ein Jahr alt, hat aber schon vier Preise eingeheimst. Die jüngste Auszeichnung ist der Interior Award eines amerikanischen Fachmagazins. Prämiert wurde das Hotel in der Kategorie »Adaptive Re-Use« für die Umwandlung eines bestehenden historischen Gebäudes in ein exklusives Konferenzhotel.
Eine »zähe Entwicklung bis Ende 2010« hat Personalberater Robert Fitzthum im Herbst 2009 für den Stellenmarkt im IT-Sektor erwartet. Aktuelle Zahlen bestätigen diese Einschätzung: Nach einer kurzen Zwischenkonsolidierung vom zweiten zum dritten Quartal 2009 (+33 %) hat sich das Stellenangebot für IT-Fachpersonal im zurückliegenden vierten Quartal wieder um 12 % reduziert. Im Vergleich zum noch dynamischen Jahr 2008 ist der Markt um gut ein Drittel geschrumpft: Sahen sich IT-Fachleute im vierten Quartal 2008 noch 4.830 offenen Stellen gegenüber, waren es im vierten Quartal 2009 nur noch 3.072.
Verloren haben im Jahresvergleich alle Jobsegmente. Bleibt die Unterscheidung, wer drastisch und wer dramatisch verloren hat: Immerhin ausbauen oder halten konnten ihre Anteile am rezessiven Markt Programmierer (-15 %), Support-Fachkräfte (-29 %), SAP-Spezialisten (-31 %) und Datenbankspezialisten (-15 %).
Die mobilkom bietet Daten zu den Bewegungsströmen ihrer Nutzer seit Ende 2009 entgeltlich für Marketing- und Forschungszwecke an. Sämtliche Bewegungen der rund 4,7 Mio. A1-SIM-Karten werden in einem Datenstrom zusammengefasst und können anonymisiert für Geomarketing-Zwecke sowie Forschungs- und Planungsvorhaben ausgewertet werden. Als kostenloser Service ist für Endanwender eine Übersicht über aktuelle Verkehrsstromdaten auf www.a1traffic.at verfügbar.
Nokia fühlt sich in artfremden Branchen wohl: Mit der kostenlosen Auto- und Fußgängernavigation auf seinen Smartphones versetzen die Finnen den etablierten Navi-Herstellern wohl den Todesstoß. Allein in der ersten Woche nach Marktstart Anfang 2010 gab es bereits eine Million Downloads der Ovi Maps.
