Fiktion und Wirklichkeit

Franz Jurkowitsch, CEO der Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG, sieht durch die aktuelle Krise des US-Kreditmarktes keine Auswirkungen auf den europäischen Immobilienmarkt. Die Banken würden auch auf dem osteuropäischen Markt keine höheren Kreditmargen verlangen als sonst, beobachtet der Developer. Mit einer Beruhigung der derzeitigen Volatilität der Immobilienaktien rechnet Jurkowitsch gegen Ende Oktober. Er ist sich sicher, dass Investoren nach dem der aktuellen Krise folgenden Rückzug der Hedgefonds, der einige Zeit braucht, wieder über mehr Liquidität verfügen und Aktien zeichnen werden. Bis die Aktienkurse der Immobiliengesellschaften wieder an deren Net Asset Value (NAV) herankommen, werde es allerdings noch einige Quartale brauchen, so Jurkowitsch. Dass die auf einer fiktiven Ebene ablaufenden Bewertungen der Immobilienportfolios, die Grundlage für den NAV, zu hoch sind, glaubt er nicht. Das könnte erst dann ein Thema werden, wenn die ökonomie auf der realen Ebene einbricht, wofür es aber derzeit keine Anzeichen gebe, so Jurkowitsch.