Speicher erweiterung

Mit dem im abgelaufenen Jahr durchgeführten Unternehmensumbau will sich die CA Immo neue Anlegergruppen erschließen und zu einem Immobilien-Veranlagungsdienstleister werden, wie die beiden Vorstände Bruno Ettenauer und Wolfhard Fromwald zu Beginn des neuen Jahres verkündeten. Die auf den konservativen Kleinanleger ausgerichtete CA Immo AG hat sich neue Standbeine geschaffen, um den gesamten Anlegermarkt zu beackern: Mit der Gründung der börsennotierten CA Immo International will sie private und internationale institutionelle Anleger ansprechen, mit dem risikoreichen CA Immo New Europe Property Fund sollen industrielle Anleger wie Versicherungen und Pensionskassen an Bord geholt werden. Verbreitert werden soll auch der Nutzungsmix: Neben den Büroimmobilien will die CA Immo in Zukunft verstärkt im Retail- und Logistikbereich investieren, so Ettenauer. Das Immobilienvermögen soll von derzeit zwei auf fünf Milliarden Euro erhöht werden. Die Hälfte der Investitionen sollen in österreich und Deutschland getätigt werden, die andere Hälfte in Osteuropa und in der russischen Hauptstadt Moskau. \"Massiv“ will die CA Immo vor allem in Deutschland tätig werden, wo sie die Ende vergangenen Jahres von der deutschen Regierung beschlossene Einführung von Real Estate Investment Trusts (REIT) nutzen möchte. In diesen börsennotierten Immobilienfonds können Immobilienanlageunternehmen ihr Portfolio steuerschonend unterbringen. Zu diesem Zweck kündigen Ettenauer und Fromwald für 2007 auch weitere Kapitalerhöhungen an, die sich in Summe im Bereich von 800 Millionen Euro bewegen könnten. Nutzen will die CA Immo auch die knapp vor Jahresende über die Bühne gegangene Viertelbeteiligung am Projektentwickler UBM, der vorwiegend in Mittel- und Osteuropa tätig ist. Für vereinzelte Projekte, bei denen die CA Immo keinen Development Partner findet, werde man auf das Knowhow der Porr-Tochter zurückgreifen, ansonsten sei die UBM als \"Pufferspeicher“ zu betrachten, wenn die CA Immo Objekte für ihre Fonds braucht, so Ettenauer.