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Archiv (11315)

Die Krise kehrt wieder

Die Immobilienbranche kränkelt weiter vor sich hin. Noch warten viele Probleme auf eine Lösung. Dabei ist vor allem die Politik gefragt, denn auch ein kleines Land wie Österreich kann als Vorreiter einer gesunden Immobilien- und Finanzwelt eine große Rolle spielen. Ein Gastkommentar von Alfons Metzger.
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Award für andel’s

Das 4-Sterne Hotel andel’s Łódz ist noch nicht einmal ein Jahr alt, hat aber schon vier Preise eingeheimst. Die jüngste Auszeichnung ist der Interior Award eines amerikanischen Fachmagazins. Prämiert wurde das Hotel in der Kategorie »Adaptive Re-Use« für die Umwandlung eines bestehenden historischen Gebäudes in ein exklusives Konferenzhotel.

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Ingenieurseminar verlängert

Aufgrund der großen Nachfrage wird das Ende Jänner zu Ende gegangene Spezialseminar Ingenieurbefund im Herbst wiederholt. Die gemeinsame Veranstaltung von ÖIBI und TU Wien bietet den Teilnehmern eine umfassende Ausbildung zur technischen Gebäudebewertung vom Dach bis zu den Fundamenten – mit dem nötigen Hintergrundwissen, um auch auf Fragen der Erdbebensicherheit, der Restlebensdauer und finanztechnischen Bewertung von Gebäuden einzugehen.
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BDB mit neuem Verkaufsleiter.

Helmut Kranzmayr ist seit Anfang des Jahres der neue Verkaufsleiter der Österreichischen Baudatenbank. Er ist zuständig für Vertrieb und Marketing. Konkret ins Auge gefasst sind die Erweiterung des Produktportfolios, der weitere Ausbau der Marktführerschaft, die strategische Ausrichtung und ein neuer Auftritt nach außen hin.
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Trendsetter UK

Die Preise für langfristig vermietete Gewerbeimmobilien ziehen in weiten Teilen Europas wieder an, vor allem in den sehr guten Lagen. »Dieser Trend setzt sich im Jahr 2010 fort, sofern es keine negativen konjunkturellen Überraschungen gibt«, sagt Stefan Wundrak, Research Manager Europe bei Henderson Global Investors. Die größten Chancen sieht Wundrak in Objekten aus der zweiten Reihe.
Als Trendsetter erweist sich einmal mehr Großbritannien. Den Beginn machte im vierten Quartal 2009 ein sprunghafter Anstieg der Nachfrage nach Top-Immobilien. Weil das Angebot an Top-Immobilien in besten Lagen mit sicheren Mietern und langen Mietverträgen aber naturgemäß begrenzt und die Preise schon deutlich gestiegen sind, schwappt die Investitionsbereitschaft jetzt auf Gewerbeimmobilien mit höherem Risiko über. Eine ähnliche Entwicklung erwartet Henderson-Experte Wundrak für viele kontinentaleuropäische Immobilienmärkte. In Paris sind die Renditen für Top-Immobilien bereits wieder von 6,5 Prozent auf 5,25 Prozent gefallen. »Investoren sollten ihren Blick auf Objekte aus der zweiten Reihe richten. Zwar gestaltet sich die Preisfindung aufgrund der geringen Transaktionsvolumina und der einzupreisenden Risiken sehr schwierig. Diese Unsicherheit bietet für erfahrene Marktteilnehmer aber hohe Renditechancen«, so Wundrak. Die Renditeabstände zwischen den gefragten Top-Immobilien und dem restlichen Gewerbeimmobilienmarkt steigen kontinuierlich. Lag die Differenz im Sommer 2007 noch bei etwa 100 Basispunkten, wird sie 2010 auf bis zu 250 Basispunkte ansteigen.

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