Goldenes Warten

\"Das Zuwarten hat uns ein besseres Ergebnis gebracht“, meint Karl Bier, Vorstandsvorsitzender der UBM Realitätenentwicklung AG, über im ersten Halbjahr in Osteuropa getätigte Immobilienverkäufe seines Unternehmens. Denn die Erwartungen der Investoren, die noch vor einem Jahr im Osten mit zweistelligen Renditen rechnen konnten, hätten sich mittlerweile an den westeuropäischen Standard zwischen 5,7 und 7 Prozent angenähert, deshalb könnten Developer jetzt mit mehr Gewinn verkaufen, so Bier. Verstärkte Immobilienverkäufe in Prag und Brünn haben dem Entwickler, der zu 41 Prozent der Porr und zu 25 Prozent der Immobilien Privatstiftung gehört, ein Umsatzplus von 34,5 Prozent auf 91,7 Millionen Euro gebracht, das Betriebsergebnis weist ein Plus von 6 Prozent auf und liegt im ersten Halbjahr 2006 bei 5 Millionen. Für das Gesamtjahr rechnet Bier mit einem Umsatz von mehr als 150 Millionen, die Gewinnerwartung liegt bei 5 bis 7 Prozent Steigerung. Für die Zukunft plant der UBM-Vorstand verstärkt in den Logistikbereich zu gehen, eine rumänische Tochtergesellschaft ist ein Joint Venture mit einem Logistikunternehmen eingegangen, in der Schweiz errichtet die UBM für DHL ein Zentrum in der Nähe des Flughafens Zürich. In Polen bleibt der Schwerpunkt im Bereich Hotel, allerdings will sich Bier eher auf die regionalen Städte konzentrieren. In Warschau wurde nahe dem Flughafen Bauland mit 140.000 m2 erworben, auf dem 200.000 m2 Nutzfläche realisiert werden könnten, so Bier. In Krakau hat die UBM eine Liegenschaft mit 70.000 m2 gekauft, dort sollen bis zu 1000 Wohnungen entstehen. Auf Wohnbau setzt die UBM auch in Prag sowie in München. Aber auch in österreich ist die UBM aktiv: Anstelle des abgerissenen Stadions in Salzburg-Lehen errichtet der Projektentwickler eine Bücherei mit 5000 m2 sowie Geschäftsflächen auf zwei Geschoßen, in Linz steht ein Hotelprojekt samt Wohnbau um rund 25 Millionen Euro zur Entwicklung an. In Brunn am Gebirge hat die UBM das ehemalige Renault-Gebäude gekauft, in Schwechat ein an der S1 liegendes Grundstück mit 25.000 m2.