Deutliche Ertragssteigerung

: »2011 war ein erfreuliches Jahr für uns. Wir haben unsere wesentlichen Ziele erreicht und können somit wie geplant erstmals an unsere Aktionäre eine Dividende ausschütten.« Im Vergleich zum Vorjahr konnten fast alle wesentlichen Ertragszahlen gesteigert werden. Mit dem Erwerb der Europolis AG von der Volksbanken Gruppe konnten einerseits die laufenden Mieterträge erhöht werden, andererseits konnte insbesondere im zweiten Halbjahr aus Verkäufen ein signifikanter Ergebnisbeitrag erzielt werden.

Die Mieterlöse stiegen um 61,5 Prozent auf 265 Millionen Euro, das Ergebnis aus den Immobilienverkäufen beträgt 52,8 Millionen Euro. Die größte Verkaufstransaktion stellte der Verkauf der 51 % Anteile an den Olympia Shopping Centers in Tschechien dar, weitere Verkäufe entfielen auf Entwicklungsprojekte bzw. auf für Entwicklungen vorgesehene unbebaute Liegenschaften in Deutschland. Das Ergebnis der Geschäftstätigkeit stieg deutlich von 176,5 Millionen auf 285 Millionen Euro. Das Ergebnis vor Steuern lag 2011 bei 107,1 Millionen nach 68,8 Millionen in 2010, das Konzernergebnis nach Minderheiten betrug 62,6 Millionen Euro.

Ausblick 2012

In diesem Jahr erwartet Ettenauer weitgehend unveränderte Rahmenbedingungen sowohl auf dem Miet- als auch auf dem Transaktionsmarkt. Er rechnet mit einer leichten Steigerung der Mieterlöse um 2 % und plant Verkäufe im Umfang von 300 bis 350 Millionen Euro.
Die aus den Verkäufen freigesetzten Mittel sollen primär zur Schuldenreduktion eingesetzt werden. Für Investitionen, insbesondere in die laufenden Projektentwicklungen, ist ein Volumen von rund 300 Millionen Euro vorgesehen.