Neuer Bürokomplex am Handelskai
- Written by Redaktion_Report
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In 23 Monaten wurde am Wiener Handelskai ein Bürogebäude der Superlative errichtet. Hauptmieter des Objekts in Form eines Catamarans ist der ÖGB. Für die rasche und präzise Realisierung zeichnet die ARGE Bürogebäude HK 348 – Catamaran verantwortlich.
Das Catamaran-Bürogebäude im zweiten Bezirk, direkt an der Donau, ist die neue Zentrale des ÖGB. In nur 23 Monaten wurde an der Adresse Handelskai 348 ein Bürogebäude hochgezogen, das sich entsprechend der Bauweise eines Catamarans in zwei Längstrakte gliedert, die durch zwei Quertrakte miteinander verbunden sind. Mit zwei Unter-, einem Erd- und zehn Obergeschoßen weist das außergewöhnliche Gebäude über 60.000 m²
Bruttogeschoßfläche auf. Mit 42.000 m² Bürofläche und 320 PKW-Stellplätzen bietet das Gebäude Platz für rund 2.000 Mitarbeiter. Als Generalunternehmer für das 63 Millionen teure Objekt fungierte die ARGE Bürogebäude HK 348 – Catamaran unter der Leitung der Strabag.
Der Rohbau
Das Gebäude steht mit dem 2.UG ca. zur Hälfte im Grundwasser. Die Grundwasserabsenkung während der Rohbauphase erfolgte durch Pumpenanlagen der Verbundgesellschaft Donaukraftwerk Freudenau im direkten Auftrag des Auftraggebers und funktionierte ausgezeichnet. Der Pumpbetrieb musste bis zum Schließen der Schwindfelder in der Fundamentplatte und den Kelleraußenmauern bis 16 Monate nach Baubeginn aufrechterhalten werden. Das statische Konzept ist ein Stahlbetonskelettbau, welcher in anspruchsvollen Bereichen wie den weit auskragenden Donauerkerkonstruktionen mit Stahlkonstruktionen kombiniert wird.
Weitere Stahlkonstruktionen wurden im Bereich der Fassade ausgeführt, wie z.B. Innenhofüberdachung, Schallschutzwand Richtung Tangente A23, Sonnenschutzkonstruktionen Sky Office 10.OG. Durch die Rohbauherstellung zum Zeitpunkt der Fußball-EM 2008 waren umfangreiche zusätzliche Sicherheitseinrichtungen und Arbeitszeiteinschränkungen gegeben.
Der Ausbau
Die Fassadenkonstruktionen mit einer Gesamtfläche von 21.600 m² sind als Alu-Glaskonstruktion System Schüco mit Fensterbändern und Pfosten/Riegelkonstruktionen im EG und 7. und 8.OG hergestellt. Ergänzt werden diese Konstruktionen durch Blechfassaden, ein Glasdach über Eingangsbereich und Mittelhalle sowie eine Glas-Lärmschutzwand zur Autobahn A23. Einen besonderen Blickfang bilden die auskragenden Lamellenkonstruktionen bei den Skyoffices Richtung Donau. Der Bürostandard wird durch einen Luft führenden Doppelboden mit Teppichfliesen, und eine Klimatisierung mit Standfancoils bei innenliegendem Sonnenschutz bestimmt.
Die Bürotrennwände in Trockenbauweise wurden teilweise durch Glaswände ergänzt. Die Deckenflächen sind großteils gespachtelt und beschichtet. Bei haustechnischen Erfordernissen wurden aus optischen Gründen Hängedecken ausgeführt. Bei entsprechenden akustischen Anforderungen wie etwa im Sitzungssaal oder den Seminarräumen sind Lochdecken als Akustikdecken montiert. Die vertikale Erschließung erfolgt über insgesamt 17 Aufzüge.
Das Gebäude wurde in der Ausführung bauökologisch von »BauXund« begleitet.
Zahlen und Fakten:
- Auftraggeber: Aucon Immobilien AG
- Generalunternehmer: ARGE Bürogebäude HK 348 – Catamaran (Strabag – Porr – Siemens)
- Bruttogeschoßfläche: 62.560 m²
- Bruttorauminhalt: 220.000 m³
- Erdaushub: 46.000 m³
- Schalungen: 126.000 m²
- Stahlkonstruktionen: 200 Tonnen
- Bewehrung: 4.900 Tonnen
- Baubeginn: 7. Jänner 2008
- Bauende: 15. Dezember 2009
- Auftragsvolumen: 62,9 Mio Euro