Transparente Einblicke
- Written by Redaktion_Report
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Noch schlummert das Grundstück vor sich hin, doch Ende November wird eingereicht und im Mai 2007 soll es losgehen: Die Palmers Immobilien AG errichtet in Wien auf der Mariahilfer Straße 36 ein Büro- und Geschäftshaus mit 7000 Quadratmetern Nutzfläche. Das Besondere an dem Bauplatz: Er ist extrem schmal und tief, sodass es bei einer vollflächigen Bebauung Probleme mit der Belichtung gegeben hätte.
Die planenden Architekten, das Büro Henke und Schreieck aus Wien, haben den Baukörper deshalb teilweise geöffnet. Mit einer orthogonal zur Straßenfront verlaufenden, leicht geknickten Fassade ab dem zweiten Obergeschoß, wo eine öffentlich zugängliche Terrasse mit Restaurant geplant ist, bringen sie Licht bis in den hinteren Gebäudebereich. Die gegenüberliegende perforierte Feuermauer verstärkt den Beleuchtungseffekt noch. Verkleiden wollen die Architekten das Gebäude mit semitransparentem Sinterglas, einem aus gepressten Glaskörnern hergestellten Material aus der Filtertechnologie.
Im ersten Obergeschoß sollen Geschäftsflächen entstehen, das Untergeschoß ist laut Palmers-Vorstand Martin Neidthart für einen Drogeriemarkt vorgesehen, der sich schon in dem abrissreifen zweigeschoßigen Haus befindet. Die ebenfalls dort angesiedelte Pal-mers Textil AG wird ausziehen. Für die anderen Geschäftsflächen erwartet sich Neidthart einen einen Flagshipstore eines Großmieters. Mietverträge gebe es derzeit aber noch keine. Neben den Geschäfts- und Gastronomie-flächen sind knapp über 4000 Quadratmeter Büro geplant.
Dass die Nutzflächenausbeute noch steigerungsfähig wäre, räumt Neidthart zwar ein, meint aber gleichzeitig, dass man auf moderne Architektur und Nutzerfreundlichkeit Wert lege. Die Errichtungskosten beziffert der Palmers-Vorstand mit 17 bis 20 Millionen Euro, fertig gestellt soll das Haus Ende 2008, Anfang 2009 sein.
Die planenden Architekten, das Büro Henke und Schreieck aus Wien, haben den Baukörper deshalb teilweise geöffnet. Mit einer orthogonal zur Straßenfront verlaufenden, leicht geknickten Fassade ab dem zweiten Obergeschoß, wo eine öffentlich zugängliche Terrasse mit Restaurant geplant ist, bringen sie Licht bis in den hinteren Gebäudebereich. Die gegenüberliegende perforierte Feuermauer verstärkt den Beleuchtungseffekt noch. Verkleiden wollen die Architekten das Gebäude mit semitransparentem Sinterglas, einem aus gepressten Glaskörnern hergestellten Material aus der Filtertechnologie.
Im ersten Obergeschoß sollen Geschäftsflächen entstehen, das Untergeschoß ist laut Palmers-Vorstand Martin Neidthart für einen Drogeriemarkt vorgesehen, der sich schon in dem abrissreifen zweigeschoßigen Haus befindet. Die ebenfalls dort angesiedelte Pal-mers Textil AG wird ausziehen. Für die anderen Geschäftsflächen erwartet sich Neidthart einen einen Flagshipstore eines Großmieters. Mietverträge gebe es derzeit aber noch keine. Neben den Geschäfts- und Gastronomie-flächen sind knapp über 4000 Quadratmeter Büro geplant.
Dass die Nutzflächenausbeute noch steigerungsfähig wäre, räumt Neidthart zwar ein, meint aber gleichzeitig, dass man auf moderne Architektur und Nutzerfreundlichkeit Wert lege. Die Errichtungskosten beziffert der Palmers-Vorstand mit 17 bis 20 Millionen Euro, fertig gestellt soll das Haus Ende 2008, Anfang 2009 sein.