Gemeindebau 2.0

Kostengünstige Angebote sind auf dem Wohnungsmarkt knapp. »Die Zahl der Single-Haushalte ist stark steigend«, bestätigte Wohnbaustadtrat Michael Ludwig anlässlich der Präsentation der Siegerprojekte für die »Smart«-Wohnungen. Bereits 2015 sollen im Sonnwendviertel beim künftigen Hauptbahnhof 316 übergeben werden, in Simmering entstehen nahe dem Gasometer 450 Wohneinheiten. Drei Kategorien – 40, 55 und 70 m² groß – sind zunächst geplant. Die beiden Architektenteams Geiswinkler & Geiswinkler sowie BKK3 achteten bei der Gestaltung der Grundrisse vor allem auf die optimale Flächennutzung, zusätzlich stehen allen Bewohnern großzügige Freiflächen zur Verfügung. Durch Schiebeelemente können die Räume noch nachträglich unterteilt bzw. erweitert werden. Die Miete für die »smarten« Wohnungen ist mit 7,50 Euro brutto pro m² gedeckelt, der Eigenmittelbedarf beträgt 60 Euro pro m². Ludwig will in den nächsten Jahren jeden dritten Euro aus dem Wohnbaufördertopf in kleinere, leistbare Wohnungen investieren. Die Gesamtkosten für die beiden »Smart«-Projekte belaufen sich auf 46,5 Millionen Euro, die Stadt Wien schießt Fördermittel in Höhe von 21 Millionen Euro zu. Die Wohnungen werden je zur Hälfte vom Wohnservice Wien und den Bauträgern vergeben, die Anmeldung für das Sonnwendviertel läuft bereits. Vormerkscheinbesitzer werden bei der Vergabe bevorzugt, um die Warteliste für Gemeindewohnungen abzubauen.