Best of Wohnbau

BWSG – Projekt »Sovieso«

Mit dem Projekt Sovieso im Sonnwendviertel begibt sich die BWSG auf unbekanntes Terrain. Schließlich wurde den zukünftigen Mietern ein umfassendes Mitbestimmungsrecht – vom Wohnungsgrundriss über Größe und Anordnung der Freiflächen bis zur Lage der Wohnung – zugesichert. In insgesamt drei Veranstaltungsrunden und anschließenden individuellen Planungsgesprächen wurden die konkreten Wünsche der zukünftigen Bewohner erfasst und berücksichtigt. Aus ursprünglich ca. 124 Einheiten wurden aufgrund des Mitbestimmungsprozesses letztendlich 111 Mietwohnungen, die zwischenzeitig zur Gänze fix reserviert sind. 

-Baubeginn: März 2012
-Fertigstellung: Ende 2013
-Architektur: s&s Architekten
-Wohneinheiten: 111 Mietwohnungen
-Investitionsvolumen: 24,7 Mio Euro

EGW Heimstätte – Projekt »Meiselmarkt2«

Die Bauvereinigung EGW Heimstätte errichtet über dem Meiselmarkt, auf dem Gelände des ehemaligen Wasserspeichers in Rudolfsheim-Fünfhaus, 71 Mietwohnungen. Ein vom Atelier Hayde entworfener T-förmiger Neubau »schwebt« in Zukunft als eigenständiges Objekt über dem bestehenden Gebäude, in dem neben dem namensgebenden Markt auch Shops untergebracht sind. Das Projekt steht damit ganz im Zeichen nachhaltiger Stadtentwicklung durch innerstädtische Verdichtung sowie eines ressourcenschonenden Umgangs mit Baugrund.

-Baubeginn: März 2010
-Fertigstellung: Herbst 2013
-Architektur: Atelier Hayde
-Generalunternehmer: Porr
-Wohneinheiten: 71 Mietwohnungen
-Investitionsvolumen: k.A.

Die Salzburg – Projekt »Parklife«

Auf dem ehemaligen Mercedes-Areal im Salzburger Stadtteil Lehen hat Die Salzburg Ende 2011 das Projekt Parklife finalisiert. Neben 56 geförderten Mietwohnungen für junge Familien umfasst Parklife auch 32 betreute Seniorenappartements, ein Seniorenheim für 90 Bewohner, ein Tagespflegezentrum für Senioren sowie Büro- und Gewerbeflächen. Ein großer Park und zahlreiche Gemeinschaftsräume sollen die Begegnung von Jung und Alt fördern. Für den gelungenen Kompromiss zwischen junger, moderner Architektur und der praktischen Ausrichtung des Gebäudes zeichnet das Architekturbüro Touzimsky Herold & Mehlem verantwortlich.  

-Baubeginn: März 2010
-Fertigstellung: Oktober 2011
-Architektur: Touzimsky Herold & Mehlem
-Wohneinheiten: 56 Mietwohnungen; 32 Seniorenappartements
-Investitionsvolumen: 35,4 Mio Euro

Gesiba – Projekt »Oase 22«

Wo früher ein Betriebsgelände im 22. Bezirk war, soll bis 2014 ein neuer Stadtteil entstehen. Herzstück von »Neu Stadlau« wird das Wohnprojekt »Oase 22« sein, bei dem Bauträger Gesiba großen Wert auf Individualität liegt. Die »Oase 22« erscheint nicht als einheitlicher Baukörper, vielmehr wird die Differenzierung in einzelne Häuser durch die Gliederung der Fassade unterstützt. Verputzte Oberflächen werden durch hinterlüftete, mit Platten verkleidete Fassaden unterbrochen. Die Wohnhausanlage wird in sechs unterschiedliche Baukörper gegliedert, die durch insgesamt vier sogenannte Fugenbereiche miteinander verbunden sind.

-Baubeginn: März 2011
-Fertigstellung: Frühjahr 2013
-Architektur: Studio uek architektur
-Wohneinheiten: 171 Mietwohnungen, 30 betreubare Einheiten
-Investitionsvolumen: 25,5 Mio Euro

Heimbau – Projekt »Gasgasse«

Auf dem ehemaligen »Postareal Westbahnhof« hat die Heimbau eine Anlage mit 265 Wohnungen und einem angeschlossenen Studentenwohnheim mit 194 Plätzen errichtet. Das Projekt besteht aus dem zehnstöckigen »Riegel« und dem achtstöckigen »Bumerang«. Weithin sichtbar und eine Art »Hauszeichen« ist die Auskragung im 7. und 8. Stock des »Riegels«. Zweigeschoßige Dachwohnungen bilden in beiden Bauteilen einen gläsernen Abschluss der Häuser.

-Baubeginn: August 2009
-Fertigstellung: September 2011
-Architektur: Martin Kohlbauer
-Wohneinheiten: 265 Wohnungen, 194 Heimplätze
-Investitionsvolumen: 47,8 Mio Euro

Sozialbau – Projekt »Wagramer Straße«

In Wien Donaustadt wird derzeit von der Sozialbau-Tochter »Familie« der erste sechsgeschoßige Holzmassiv-Wohnbau Österreichs errichtet. Der konstruktive Rohbau für die 101 Wohneinheiten besteht aus ca. 19.400 m² Brettsperrholz- Wand- und Deckenelementen. Das Wohnbauvorhaben besteht aus dem Bauteil A mit 6 Geschoßen in Holzbauweise auf einem mineralischen Erdgeschoß und dem Bauteil B mit drei dreigeschoßigen Baukörpern.

-Baubeginn: Juni 2011
-Fertigstellung: Februar 2013
-Architektur: schluder architektur & Hagmüller Architekten
-Generalunternehmer: Voitl & Co
-Wohneinheiten: 101 Wohneinheiten
-Investitionsvolumen: 15,5 Mio Euro

ÖSW – Projekt »Wohnen im Donaufeld«

Im 22. Bezirk hat das Österreichische Siedlungswerk im Jänner dieses Jahres 272 Wohnungen übergeben. Das Projekt »Wohnen im Donaufeld« setzt auf eine familienfreundliche Gestaltung mit großzügigen Freibereichen und eine moderne Architektur. Das Wohnungsangebot umfasst sowohl Geschoß- als auch Maisonettewohnungen mit Größen zwischen 54 und 123 m² und punktet mit einer sehr guten Ausstattung wie Parkettböden in den Wohnräumen, Holz-Alu-Fenstern und einer kontrollierten Wohnraumlüftung. Im Innenhofbereich finden kleinere Kinder ausreichend Raum für Spiel und Bewegung. Für die Größeren hat Architektin Elsa Prochazka einen großen und teils in die offene Erdgeschoßzone reichenden Spielbereich geplant. Dazu gibt es großzügige Freibereiche und Gemeinschaftsterrassen.

-Baubeginn: August 2009
-Fertigstellung: Dezember 2011
-Architektur: Elsa Prochazka & Baumschlager Eberle Wien
-Generalunternehmer: Porr
-Wohneinheiten: 272 Mietwohnungen
-Investitionsvolumen: 34,2 Mio Euro

Lawog – Projekt »Lange Allee«

Im Juni 2011 erfolgte der Spatenstich zu einem der ehrgeizigsten und größten Wohnbauprojekte Oberösterreichs. Insgesamt sieben Wohnbauträger werden bis 2015 im Linzer Stadtteil Neue Heimat nach den Plänen der Architekten Jörg Stögmüller und Franz Kneidinger in elf Gebäuden 450 Wohnungen errichten, 110 sind bereits im Bau. Das Projekt »Lange Allee« soll alle Anforderungen modernen, urbanen Wohnens erfüllen und neben einer guten Infrastruktur auch eine grüne Umgebung bieten. Zur Erholung und als Freiraum für die Bewohner steht ein großer – namensgebender – Grünstreifen in der Mitte der Anlage zur Verfügung. Die Gebäude 2 und 6 mit insgesamt 69 Mietwohnungen werden von der Lawog errichtet.

-Baubeginn: Anfang 2012
-Fertigstellung: Ende 2014
-Architektur: Jörg Stögmüller und Franz Kneidinger
-Wohneinheiten: 69 Mietwohnungen
-Investitionsvolumen: k.A.

Neue Heimat OÖ – Projekt »Lange Allee«

Auch die Neue Heimat OÖ ist beim Prestigeprojekt »Lange Allee« in Linz mit an Bord. Sie machte im April auch den Auftakt zur ersten Bauetappe. Im ersten Bauabschnitt entstehen dabei 41 geförderte Mietwohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Loggia oder einen Eigengarten im Erdgeschoß. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und erfüllen dank kontrollierter Wohnraumlüftung den Passivhausstandard.

-Baubeginn: April 2011
-Fertigstellung: Q1 2013
-Architektur: Jörg Stögmüller und Franz Kneidinger
-Wohneinheiten: 41 Mietwohnungen
-Investitionsvolumen: k.A.

Vogewosi – Projekt »Aufstockung Anlage Bremenmahd«

Angefangen hat alles damit, dass sich 90 % der Bewohner der Wohnanlage Bremenmahd einen Lift wünschten. Doch das gestaltete sich schwierig, denn um die angestrebte Barrierefreiheit zu erreichen, hätte das gesamte Stiegenhaus herausgeschnitten und durch ein neues ersetzt werden müssen. Allein mithilfe der Förderungen aus dem Bereich der Althaussanierung wäre der Liftanbau nicht machbar gewesen. Und weil im Zuge der umfassenden Sanierungsarbeiten ohnehin auch die Dächer erneuert werden mussten, beschloss die Vogewosi, die Gebäude gleich aufzustocken und neuen Wohnraum zu schaffen. Auf diese Weise kommen zu den bestehenden 64 Wohnungen 16 neue Wohnungen. Netter Nebeneffekt: Durch die Neubauförderung und die künftigen Einnahmen aus den zusätzlichen Wohnungen konnte auch der Liftanbau finanziert werden. 

-Baubeginn: August 2010
-Fertigstellung: November 2011
-Architektur: Gerhard Wolf
-Wohneinheiten: 16
-Investitionsvolumen: 5,1 Mio Euro