Konstruktive Auslagerung

Der Markt für Immobilienleasing ist in österreich weiter rückläufig. Mit einem Gesamtvolumen von 1,2 Milliarden Euro lag er im Vorjahr um 12,5 Prozent unter dem Jahr davor, heuer soll er auf eine Milliarde weiter schrumpfen. Das sei der richtige Zeitpunkt für neue Produkte, meint Günther Fischer, der gemeinsam mit Alexander Schmidecker die Geschäftsführung der BA/CA-Immobilienleasing übernommen hat. Mit dem Modell \"Construct and Lease“ sollen Klein- und Mittelbetriebe angesprochen werden, die vor allem für die Eigennutzung Büros, Lager oder Produktionsstätten brauchen. Dabei bietet sich die BA/CA-Tochter als Generalunternehmer an, der das Projekt auch finanziert und über einen Zeitraum von zehn bis 20 Jahren an das Unternehmen vermietet. Auch öffentliche Projekte auf kommunaler und bundesweiter Ebene seien möglich, so Fischer. Als Konkurrenz zur Bundesimmobiliengesellschaft will er sich aber nicht sehen, da die Bankentochter über die Auslagerung des errichteten Gebäudes aus der Bilanz den Leasing-Steuervorteil biete.
Fischer will sich aber auch als Projektmanager, losgelöst von der Leasingfinanzierung, positionieren, der sowohl die kaufmännische als auch die technische Betreuung für ein Bauvorhaben in Zusammenarbeit mit Partnern aus der Baubranche anbietet.
Die BA/CA-Immobilienleasing, die mit einem Investitionsvolumen von rund 330 Millionen Euro laut eigenen Angaben Marktführer im Immobilienleasing in österreich und den CEE-Ländern ist, strebt für heuer die Marke von 450 Millionen an, 200 davon in österreich. Damit soll die national gesehen stärkere Immorent überholt werden.