CA Immo baut und akquiriert
- Written by Redaktion_Report
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Es war einiges los bei der CA Immo in den letzten Tagen. Während in Frankfurt das 100-Meter-Fest für den neuen Tower 185 gefeiert und in Belgrad ein neues, 60 Millionen Euro teures Bürozentrum eröffnet wurde, wurde im Hintergrund die Übernahme der Volksbank-Immobilien-Tochter Europolis in trockene Tücher gebracht.
272 Millionen Euro legt die CA Immo für Europolis auf den Tisch. 50 Prozent des Kaufpreises werden zum Closing der Transaktion, geplant für Jänner 2011, fällig, die zweite Hälfte des Kaufpreises wird über eine Laufzeit von fünf Jahren ab Closing gestundet. Mit der seit 1990 bestehenden Europolis Gruppe übernimmt CA Immo ein auf die Region Ost- und Südosteuropa fokussiertes Immobilienvermögen von rund 1,5 Milliarden Euro. Der Schwerpunkt des Portfolios liegt auf Bestandsimmobilien in Polen, Tschechien und Ungarn. »Der Erwerb der Europolis macht absolut Sinn, weil Osteuropa ein wichtiger Kernmarkt für uns ist«, erklärte Vorstandsvorsitzender Bruno Ettenauer, der überzeugt ist, dass gerade jetzt ein guter Zeitpunkt ist, um in dieser Region langfristig angelegte Investments zu tätigen.
Durch die Akquisition wächst das Immobilienvermögen der CA Immo Gruppe von derzeit 3,6 Milliarden Euro auf rund fünf Milliarden Euro und die jährlichen Mieteinahmen um 100 Millionen. In der regionalen Gewichtung wird Ost- und Südosteuropa innerhalb der Gruppe zu Deutschland aufschließen.
Neues Frankfurter Wahrzeichen
In Deutschland konnte sich Bruno Ettenauer einen Tag vor Bekanntwerden des Europolis-Deals über einen weiteren Meilenstein in der Geschichte der CA Immo freuen. In Frankfurt wurde das 100-Meter-Fest des Tower 185 und damit Halbzeit gefeiert. Mit knapp 200 Metern Höhe wird der Büroturm der CA Immo-Tochter Vivico die Nummer 4 unter Frankfurts Wolkenkratzern sein. Die Vorvermietungsquote liegt bei knapp 70 Prozent, wichtigster Mieter mit zwei Drittel der insgesamt 100.000 m² wird PricewaterhouseCoopers sein.
Konzipiert ist das Gebäude als Green Building. Eine Vorzertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen DGNB hat der Tower 185 bereits in der Tasche, eine LEED-Zertifizierung des U.S. Green Building Council in Gold wird als eines der ersten Hochhäuser in Europa angestrebt. Ein paar grüne Eckdaten: Durch die Nutzung von Regenwasser sollen 2,3 Millionen Liter Trinkwasser pro Jahr eingespart und dank intelligenter Energiekonzepte die aktuellen Vorgaben der Energieeinsparverordnung um mehr als 20 Prozent unterschritten werden.
Und auch in Berlin baut die CA Immo ein Green Building. Der 69 Meter hohe »Tour Total« ist das erste Gebäude des geplanten Stadtquartiers Europacity gegenüber dem Berliner Hauptbahnhof. Das bereits vor Baubeginn zu 100 % vermietete Bürohochhaus wird dem französischen Mineralölunternehmen TOTAL als Deutschlandzentrale dienen.